Бесплатная юридическая консультация

Приватизация комнаты в общежитии

В течение десяти лет четыре семьи прожили в общежитии принадлежащему совхозу Красное Знамя, куда были заселены, как молодые специалисты на условиях социального найма.  После банкротства совхоза, администрация с/поселения передала общежитие на баланс ЗАО. Комнаты пронумеровали и они стали квартирами, а жильцов в них зарегистрировали.  С жильцами заключили договоры аренды и договоры по предоставлению услуг: отопления, ГВС, ХВС. Через полгода всех включили в очередь нуждающихся.  По инициативе жильцов все подали заявления о приватизации социального жилья. Заявления приняли, в отношении 24-х комнат администрация с/поселения согласовала, а в отношении 4-х комнат прислали отказ. Жильцов вызвали и вручили предписание о выселении. Мотивировали тем, что их поставили на учет для приобретения жилья по губернаторской программе, частично выделили ссуду и по этой причине всех их исключили из очереди нуждающихся, их комнаты выделили другим работникам. Заключили соглашение со мной. От четырех семей я подал иск в суд о признании права собственности в порядке приватизации. Администрация заявила встречный иск о выселении без предоставления жилья. В подтверждение представила документы, датированные задним числом, что во-1) у здания другая нумерация, а во-2х) здание утратило статус общежития и переведено в нежилой фонд. Как Вам? А право граждан один раз в жизни приватизировать жилье, занимаемое по договору найма. А регистрация по указанным адресам? А документы о постановке на очередь нуждающихся? Администрация эти доводы игнорировала. Решение было следующим:  искать в архивах БТИ. Сам подготовил судебные запросы в БТИ о предоставлении сведений.  Заявил ходатайство и подписал у судьи.  Судья не возразила. В БТИ мне сказали, что документы уничтожены. Но в этом учреждении все решают техники. Один из истцов по моей просьбе оставил заявку в БТИ на подготовку документов для внесения изменений в кадастровый паспорт квартиры после перепланировки. Когда техник приехал, мне удалось договориться о помощи. На следующий день к обеду необходимые документы и сопроводительная в суд были у меня. Оказалось, что здание до сих пор имеет статус общежития, а также стоит на балансе ЗАО, четыре семьи до сих пор состоят на учете нуждающихся, а почтово-адресная нумерация не менялась. Как Вам?  Сами нарисовали бумажку и представили в суд. Правда потом прислали письмо, что произошла ошибка. В результате суд удовлетворил иск и признал право собственности членов четырех семей на жилые помещения в порядке приватизации, а встречный иск оставил без удовлетворения.  Так было восстановлено нарушенное право на приватизацию. 

Бесплатная юридическая консультация

НАЛОГОВЫЙ СПОР

Налоговая инспекция обратилась в суд с административным иском о взыскании задолженности по уплате пени, штрафам. Ранее вопрос о взыскании с Доверителя задолженности по налогам и пени за 2015г. ставился перед судом, но производство по делу было прекращено в силу отказа административного истца от иска в связи с погашением Доверителем долга. При рассмотрении настоящего дела суд установил, что ранее налоговый орган обращался в суд. Судом был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по уплате налогов и пени.  Но позднее Определением мирового судьи судебного участка судебный приказ был отменен. После изучения мною настоящего дела и дела 2015г. решение было найденоиск подан за пределами срока исковой давности для подачи иска  (ст. 196 ГПК РФ) В результате сторона ответчика иск не признала, я заявил ходатайство об оставлении иска без удовлетворения по причине пропуска срока для обращения в суд. Мотивировал тем, что поскольку судебный приказ о взыскании задолженности по налогам, пени был отменен 20.10.2017 г., то обратиться в суд с иском налоговый орган мог не позднее 20.04.2018 г. Истец заявил ходатайство о продлении срока исковой давности. Суд рассмотрев дело, определил, что требование о восстановлении пропущенного срока для подачи административного иска не подлежит удовлетворении в виду отсутствия уважительных причин. Суд решил административный иск налоговой инспекции оставить без удовлетворения.

Бесплатная юридическая консультация

Information Security

По итогам рассмотрения дел № 2-6839/2016, № А40-87858/18-180-620 Взыскание предоплаты за поставку товара посредством Internet. Взыскание убытков при совершении сделок на рынке FOREX. В последнее время большое количество административных услуг переведено в онлайн-режим, а онлайн - формат любого сервиса стал удобным для большинства граждан и юридических лиц. Часть платежей и инвестиций осуществляются также посредством Internet. Появился личный кабинет налогоплательщика, Сбербанк online, портал Госуслуги и пр. Посредством сети заключаются договоры поставки, купли-продажи, договоров поручения и пр. Часто после предоплаты поставщик исчезает или перестает выполнять обязательства, что и стало предметом судебных разбирательств при рассмотрении указанных дел. Алгоритм действий в данных ситуациях, - это расторжение договора и требование взыскания предоплаты за поставку товара. Длительное время занимаюсь защитой интересов лиц заключивших сделки посредством Internet, в том числе взыскания убытков при совершении сделок с валютами на рынке FOREX. Имею опыт запуска и реализации Internet проектов www.sfinga.ru , www.tsygal.ru , созданных с целью оказания правовой помощи в режиме online, правового сопровождения деятельности торговой площадки www.nge.ru в гор. Омске, создания филиала ООО «Лиаск-Т» в г.Сургуте и защиты интересов компании при продвижении продукции на рынке ХМАО, правового сопровождения программного продукта «Турбо Бухгалтер-Управдом» в г.Омске. Предлагаю защиту и окажу поддержку .

Бесплатная юридическая консультация

Отказ в выкупе земли


Collapse )
Бесплатная юридическая консультация

ЗОЛОТОЙ ПАРАШЮТ

По инициативе собственников бизнеса уволился топ-менеджер крупной компании. Работодатель компенсировал  добровольное увольнение выплатой повышенной компенсации именуемой - «золотой парашют». Условие выплаты компенсации указано в трудовом договоре и соглашении к нему. Узнав о выплате компенсации, налоговый орган потребовал учесть выплату в повышенном размере в расходах. Требование экономической обоснованности затрат налоговики обосновали п.1 ст.252 НК РФ. Возник спор и собственники бизнеса обратились за помощью ко мне. Правовым основанием «золотого парашюта» являются ст.181, ч.2 ст.278,279 ТК РФ. Сторона истца обжаловала решение налоговой инспекции путем подачи иска в суд.  Истец в моем лице настаивал, что расходы на оплату труда не нуждаются в отдельном экономическом обосновании. Налоговики возражали, доказывая, что компенсация экономически необоснованна, ввиду выплаты на основании соглашения, а не договора. Налоговики доказывали, что выплата повышенной компенсации представляет собой заработную плату, сохраняемую за работником на период невозможности реализации права на оплачиваемый труд. Но решение удалось найти: основанием выплаты денежных средств является выплата выходного пособия при увольнении (ч.4 ст.178 ТК РФ). Стороне истца удалось доказать, что налоговое законодательство не содержит положений,  позволяющих налоговому органу оценивать произведенные налогоплательщиком расходы с позиции экономической целесообразности. На основании поправок в п.9 ст.255 НК РФ, Общество вправе учесть в составе расходов любые начисления увольняемым работникам. Суд согласился с доводами и признал недействительным решение налогового органа о привлечении Доверителя к ответственности за совершение налогового правонарушения в части доначисления суммы налога на прибыль.    

Резюме: если работодатель выплативший «золотой парашют» не сможет обосновать выплату повышенной компенсации, то данная компенсация считается материальным обеспечением сотрудника на период поиска новой работы, а, значит, учесть такие расходы в целях налогообложения прибыли нельзя.    

Бесплатная юридическая консультация

Контрольный пакет правды

Той осенью летал в командировку в один из городов Крайнего Севера
По времени сутки, а впечатлений масса.
Прилетел ближе к полуночи, вызвал yandex- такси.
Жду на стоянке, в рубашке прохладно, настрой выиграть дело.
Мимо шлепают два бомжа, слышу разговор.
Один говорит другому насчет Крыма: ситуация странная, но контрольный пакет правды у нас.
Я подумал: однако, скучно не будет .
Добрался до гостиницы, номер заказан, сразу лег спать
Проснулся, пахнуло прохладой. Решил выпить чашку кофе, спустился в кафе.
Процесс в 10-15, успею. Девушка принесла двойной латте.
Пригубил, мозг включился, в голове возник план защиты: поведение, с чего начать, чем закончить. За соседним столиком сидит пара "мурзилок": худой пацан с татуировкой на лысом затылке в виде извилин мозга и девушка-подросток лет 35, точно! фанатка Земфиры.
Пацан изрек: если б молодость знала, если б старость могла.
Подумал: «Однако» день начинается интересно. ...
В 10-15 процесс. Заскакиваю в здание Дома Юстиции, захожу в лифт.  
Спиной ко мне стоит френч-дама лет сорока, в белой блузе, черной юбке, волнистые рыжие волосы собраны сзади, фигура…мне такие нравятся.
Спрашиваю «Вам какой». Она, не оборачиваясь, нажимает пятый. Шучу: на шестой подвезете?
Медовая блондинка поворачивается, посмотрела зелеными глазами и говорит: дорогу оплатите, - покажу. и добавила: предпочитаю серьезные отношения
Подумал: «Однако» и попросил телефон, но она назвала № кабинета
Вышел из лифта, представил, как пройдет время от первого кофе до последнего sms и решил: выиграю процесс, билет сдам.. благо,номер заказан на три дня
Процесс начался. Я представил сторону ответчика, доказательств мало, но есть одно весомое судебное решение. Деньги заплачены, надо отрабатывать
Все стандартно: объяснили права, обязанности, спросили ходатайства сторон. Каждая из сторон приобщила к делу…. Подходим к прениям. Истец, его представитель высказались. Дают слово ответчику, встаю. Судья видит письменный текст в моих руках, который всегда готовлю к заседанию. Просит передать через секретаря. Передаю. Жду стоя, и все ждут. Судья внимательно прочитала, поднимает голову, улыбаясь спрашивает: это все? Говорю, да. Предлагает передать копию истцу и присесть. Неожиданно понимаю, весомый довод сработал, суд склоняется в нашу пользу Истец также уловила это момент.
Представитель истца попросила слова и лихорадочно за щебетала, но тщетно.. В итоге в иске было отказано. за что мне причитался % от суммы иска
Выходя из зала, подумал «Однако». Внизу в ларьке купил 5 желтых роз и попросил секретаря передать судье в конце рабочего дня
Спустился на пятый этаж, открыл дверь, меня ждали…
……………………………………………………............... 

Collapse )
Бесплатная юридическая консультация

Разрешено все, что не запрещено законом

=
Сущность субъективного права гражданина заключается в гарантированной возможности совершать «определенные действия» и защите их прав законодательством.
Защита "законных интересов" прямо не прописана в законодательстве, а упоминается в юридических текстах и некоторых нормах, как существование таких законных интересов и ассоциируется с возможностью пользоваться конкретным социальным благом и обращаться за защитой своих законных интересов в компетентные органы в целях удовлетворения своих желаний и потребностей, не противоречащих общественным интересам и закону, исходя из принципа «разрешено все, что не запрещено законом».
В последние годы в судебной практике в связи с расширением действия принципа провозглашенного еще МС Горбачевым «разрешено все, что не запрещено законом» статус законных интересов резко возрос. Одновременно "конкретный субъект права", эксплуатируя возможность безнаказанно пользоваться тем, что не запрещено законом и понимая, что сегодня закон он не нарушает, а завтра могут привлечь.. требует! от компетентных органов защиты своих законных интересов.
В результате не запрещено законом, а значит разрешено:
1. Построить на деньги ТСЖ многоквартирный дом и не заплатить ни копейки налогов,
2.Уведомить кредиторов о банкротстве должника за пределами 30- ти суток с даты опубликования сообщения о введении наблюдения и включить их в 3-ю очередь реестра кредиторов с перспективой возврата долга не более 1%.
3.Не оплачивать задолженность по исполнительному листу, если должник официально не трудоустроен или ООО не осуществляет свою деят.-ть и наложить арест не на что,
4.Не платить алименты на содержание ребенка, если официального трудового дохода нет,
5.Не оплачивать коммунальные платежи, если живешь, но не являешься собственником жилья и пр..
Вариантов не прописанных в законодательстве много и везде конкретный клиент требует защитить их законные интересы по зарабатыванию "бабла" или разработать такую правовую конструкцию, которая принесет больше прибыли.
Ответ очевиден: если правоприменителю предоставлено право выбора из нескольких вариантов принятия решения наиболее соответствующего конкретной жизненной ситуации и применяемой норме, он вправе вынести решение
Как результат: Им дозволено Все, что не запрещено законом, Юристы разработают правовые конструкции оптимизации их пожеланий и представят их законные интересы в суде и добьются ! желаемого результата, а Правоприменитель примет законное решение наиболее соответствующее конкретной жизненной ситуации. Красиво?
Бесплатная юридическая консультация

Возврат предоплаты за поставленный товар

Большой процент договоров поставки заключаются на условиях предварительной оплаты. При этом Покупатель, оплативший продукцию, рискует ни товар не получить, ни вернуть авансовый платеж.
Для того, чтобы вернуть предоплату по договору поставки необходимо знать специфику взаимоотношений сторон по договору поставки. И это работа юриста, который должен минимизировать риски.
На примере конкретного дела разберем спорную ситуацию.
Между продавцом и покупателем был заключен договор поставки с отсрочкой платежа 30 дней. В соответствии с условиями договора покупатель в январе оплатил 50% цены договора. Срок поставки по договору - до конца года,
срок действия договора поставки – до выполнения обязательств. Поставщик авансовый платеж принял, претензий по срокам оплаты и пр., не предъявил, частично отгрузил товар в адрес покупателя.
А впоследствии уведомил покупателя о задержке поставки товара в связи с возникшими временными трудностями. Претензионный срок договором не был предусмотрен и, получив письмо, покупатель обратился в арбитражный суд с иском о взыскании предварительной оплаты и пени поскольку обязанности по поставке товара частично не исполнены. Поставщик заключил соглашение со мной, мы согласовали позицию и я вступил в дело. В суде истец подтвердил требования, сослался на норму статьи 487 ГК РФ, согласно которой
«В случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в срок (статья 457), покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар».
Истец настаивал, что требование о возврате предварительной оплаты связано с нарушением ответчиком срока поставки товара и не обусловлено требованием о расторжении договора.

Ответчик в моем лице возражал, долг признал частично, обязанность поставки товара в установленный договором срок не отрицал, но отрицал уплату пени, объяснив форс-мажорными обстоятельствами, предъявил суду доказательства поставки товара и сложного финансового положения ответчика на день заседания и ходатайствовал об оставлении иска без рассмотрения в связи с преждевременной подачей, так как договор поставки является действующим, а срок действия установленный сторонами не истек.

Суд, выслушав стороны, не установил правовых оснований для взыскания предварительной оплаты по договору поставки, позицию истца не поддержал и взыскал пени с ответчика, указав в решении, что «в части требования возврата предварительной оплаты по договору поставки исковые требования удовлетворению не подлежат, так как договор является действующим, срок исполнения обязательств не истек, а стороны расторжения договора не желают.

Почему же истец, в ситуации, когда ответчик признал долг по договору поставки не смог в судебном порядке взыскать авансовый платеж по договору?'
Трудности в защите нарушенного права связаны с особенностями регулирования отношений сторон по договору поставки. Особенности регулирования отношений сторон по договору поставки связаны с тем, что договор поставки – самостоятельный вид договора купли-продажи, который регулируется нормами § 3 «Поставка товаров» главы 30 ГК «Купля-продажа». Только в том случае, если иное не предусмотрено правилами о договоре поставки, применяются общие положения о купле-продаже
(п.5 ст.454 ГК), где и расположена ст.487 ГК (предварительная оплата товара). Заявить же требование по п.3 ст.487 ГК (о возврате предварительной оплаты) по действующему договору поставки возможно только при соблюдении положений ст.523 ГК РФ «Односторонний отказ от исполнения договора поставки». При этом статья 523 ГК РФ подлежит применению к отношениям сторон по договору поставки тогда, когда договор действует, поскольку нельзя отказаться от исполнения договора, если таковой расторгнут (пп. 1 - 3 ст. 523 ГК) или срок действия договора поставки истек (п. 4 ст. 523 ГК).

В связи с изложенным полагаю, что при заключении договоров поставки с условием отсрочки платежа необходимо предусматривать не только возможность уплаты пени в случае задержки поставки товара, но и возможность возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный Поставщиком. Данное условие позволяет покупателю обратиться в суд с иском о возврате аванса по действующему договору поставки не будет означать односторонний отказ от исполнения договора поставки.
Бесплатная юридическая консультация

Пристав заплатит за должника?

Если в течение 3-х месяцев после возбуждения исполнительного производства долг не взыскан и остались претензии к судебному приставу, то Вы вправе:

1.Отправить жалобу на имя руководителя отдела ОСП в порядке подчиненности, где работает судебный пристав и потребовать исполнения решения суда в 10-дневный срок согласно ст.123 (Закона № 229-ФЗ), а также наказания СПИ.

2.Если ответ начальника ОСП по району (округу) , где работает СПИ, в производстве которого находится дело Вам не прислали или не предприняли мер к взысканию, Вы вправе отправить жалобу на имя руководителя УФССП области (ст. 124-127 ФЗ «Об исполнительном производстве» №229), мотивируя тем, что согласно ст.19 закона №118-ФЗ "О судебных приставах" бездействием пристава Вашим интересам причинен материальный ущерб и моральный вред, который подлежит возмещению.

3.Если Вы получили (или нет) ответ от руководителя УФССП области и меры к взысканию не приняты, Вы вправе обратиться в Прокуратуру области с жалобой на действия УФССП области и отсутствием контроля за действиями (бездействием) СПИ по исполнению судебного решения и потребовать возбуждения уголовного дела по признакам ст.177 УК РФ  в соответствии со ст. 441 ГПК РФ, а также привлечения руководителя должника к ответственности (ст. 128 закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ);

4.Если ответ Вас не удовлетворил,- обращайтесь с иском в в федеральный суд общей юрисдикции о признании факта бездействия СПИ в соответствии со ст. 441 ГПК РФ и согласно ст. 128 ФЗ «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 N 229-ФЗ.

5.В случае, если суд признает факт бездействия пристава, то Вы вправе обратиться с иском в Арбитражный суд о возмещении убытков, причиненных в результате бездействия конкретногого судебного пристава и взыскании с казны РФ в лице Федеральной службы судебных приставов РФ (г.Москва) в пользу Вас...... убытков в размере суммы не исполненного исполнительного документа.

6.В Арбитражном суде необходимо потребовать возмещения материального ущерба и морального вреда, причиненного СПИ в результате неисполнения (бездействия) или ненадлежащего исполнения своих служебных обязанностей в соответствии со статьями 36,128 закона №229-ФЗ, статьями 3,19,22 закона №118-ФЗ,  статьей 158 Бюджетного кодекса РФ, ст.ст.16,1069,1071 Гражданского кодекса РФ

Мой комментарий: если судебный пристав у которого находится исполнительный лист и заведено дело не предпринял мер к исполнению решения суда, возможно, он понесет солидарную ответственность с должником и в отношении него будет вынесено решение о признании бездействия СПИ незаконным и Вам будет возмещен вред причиненнный бездействием СПИ. По крайней мере есть большой процент вероятности, что пристава обяжут заниматься Вашим делом и долг будет взыскан.